[Marie Izzo]: 直播必须启动并运行。
[Zac Bears]: 只是确认我们现在在 Comcast 政府频道 22、Verizon 43 上直播。谢谢凯文。 好的，梅德福市议会和社区发展委员会于 2026 年 3 月 3 日举行的特别联席会议现已开幕。 秘书先生，请致电市政厅。
[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。
[Matt Leming]: 礼物。
[Marie Izzo]: 乐明参赞。
[Matt Leming]: 礼物。
[Marie Izzo]: 穆兰议员。 礼物。 斯卡佩利参赞。 礼物。 曾参赞. 礼物。 副总统拉萨罗。 礼物。 熊总统。
[Zac Bears]: 出席，七人出席，无一人缺席。 会议宣布开幕。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 谢谢熊公司董事长。 正如贝尔斯议员所说，这是梅德福市议会和社区发展委员会的联席会议。 我将按照电话会议的顺序召开会议。 约翰·安德森？ 约翰？ 好吧，肖恩开始了吗？ 礼物。 我知道佩吉·布尔迪尼不在。 迪娜·卡尔加罗？ 礼物。 阿里·戈夫曼-菲什曼。 礼物。 欧盟主席道格·卡尔 (Doug Carr) 表示。 我把它还给你，熊议员，熊市议会主席。
[Zac Bears]: 出色的。 谢谢你，道格拉斯。 一切都好。 今天我们将举行重新安排的会议。 感谢大家帮助我们解决上周的技术问题。 我想我们已经解决了这些问题，但为了谨慎起见，我们决定通过 Zoom 召开这次会议。 基本上，今晚我们将首先听到卡尔总统是否有任何补充。 我们将批准一月份会议的市议会会议纪要和特别联席会议纪要，然后讨论未来三个月左右有关分区更新项目的会议日程，然后我们将进入梅德福广场正在进行的公开听证会。 嗯，在此期间我们将听取规划、发展和可持续发展总监艾丽西亚的简短介绍。 社区发展委员会主席致辞。 我们的规划、发展和可持续发展办公室的特蕾莎·杜邦 (Teresa DuPont) 提出了有关历史街区的一些讨论和选择，然后我们将公开征求意见。 之后，我们将在议会和社区发展委员会之间进行对话，讨论向我们的分区顾问发布有关这组土地的指南。 这个问题基本上是对我们面前的梅德福广场当前提案进行一些修改。 我真诚地希望，特别是在公开听证会和公众评议期之后安排我们的讨论时，我们希望能够在晚上 7 点得到这些公众意见。 在那一刻倾听人们的声音，然后进行讨论。 也就是说，如果您在开始之前还有什么要补充的内容，我会将电话转给卡尔主席。
[Doug Carr]: 谢谢熊董事会主席。 我没有太多要补充的。 我只是想强调，我们希望尽快征求公众意见。 我们认为到目前为止这是一次非常有趣的对话。 我希望我们能以协商一致的方式结束这次会议。 我认为我们将有望完善该计划并在相对较短的时间内完成。 那么，我会把它还给你。 理事会主席。
[Zac Bears]: 谢谢你，卡尔总统。 纪要，2026年1月21日的特别联席会议纪要，转发给了乐明议员。 莱明议员，你是怎么找到这些记录的？
[Matt Leming]: 我按顺序找到记录并继续批准。
[Zac Bears]: 关于雷明议员提出的批准动议，有哪些人附议？
[Danielle Evans]: 杰出的。
[Zac Bears]: 得到议员卡拉汉的支持。 秘书先生，请打电话。
[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。
[Ari Fishman]: 是的。
[Marie Izzo]: 莱明议员？ 是的。 马来尼参赞？
[Unidentified]: 是的。
[Marie Izzo]: 斯卡佩利议员？ 是的。 曾参赞？ 是的。 副总统拉萨罗？ 是的。 皮尔斯总统？
[Zac Bears]: 是的。 七个肯定，没有否定。 运动过去了。 卡尔主席，我不确定我是否需要对此采取任何行动，或者您是否已经批准了您的会议记录。
[Doug Carr]: 不，我想我们现在很好。 让我们继续议程。
[Zac Bears]: 出色的。 我们将继续讨论下一个项目，即 Leming 议员提出的第 26052 次会议，拟议的到 2026 年 5 月的分区会议时间表。 乐明参赞。
[Matt Leming]: 谢谢。 我将很快分享我的屏幕。 具体来说，是一个简短的大师演讲。 所以我只是想，为了公众的缘故，谈谈在 在议程以及我们讨论的一些内部时间表上，其中很多只是为了向公众阐明未来的期望，以及至少在理想的世界中，我们希望它是什么样子。 分区过程将至少持续到五月。 这是议程中内容的稍微编辑版本，因为我们没有重新安排会议，这反映出此时举行的 3 月 3 日会议不再是最初应该列入此议程的规划和许可委员会。 但本质上，为了澄清这里发生的事情，在你们的土地集团中， 与我们合作的顾问仅受雇参加一定数量的会议，并要求提前确定他们将参加哪些会议。 我们还每两周召开一次工作组会议，这在这方面没有体现。 该计划的想法是在这里举行联合公开听证会，听取公众对梅德福广场的看法。 随后，我们将举行一场公开信息发布会，内容涉及 11 号在麦格林的梅德福广场，下周我们将向邻居寄明信片。 3月17日，我们还将同时对大楼和PDS的清洁工作进行更改。 联合新闻稿中也提到了这一点。 这些只是分区的区域 开发建设和可持续发展规划意识到，随着时间的推移，这种事情没有意义，他们只是想要一个能够清洁的区域，而你只知道某些空间的语言，所以这就像例行公事。 整个过程将继续进行，但其背后的想法是，我们希望我们能够在 25 日之前就梅德福广场的位置达成共识，下一张幻灯片将详细介绍这一点。 紧接着，首先从塔夫茨和波士顿大道以及市议会开始规划并允许委员会会议。 然后在梅德福市议会定期会议上，然后举行类似的 CCDB 联合会议以及有关该问题的公共信息会议。 无论如何。 现在，这就是我希望看到的时间表。 同样，这取决于在特定时间拒绝特定点，这当然不能保证。 但只是为了顾问和公众的清晰起见，这是我希望人们暂时同意的时间表，这就是我们的出发点。 就梅德福广场的内部时间表而言，我们在上次工作组会议上讨论了很多，整个市议会和国家开发银行也能够查看会议记录，因此他们都知道。 那些演讲是什么样的，或者抱歉，那些对话是什么样的。 这背后的想法是，到目前为止我们已经进行了多次讨论。 到目前为止，我们已经收到了很多关于梅德福广场变化的公众反馈，所以我想现在 至少了解 BDC 的担忧在哪里、公众的担忧在哪里以及市议会的想法来自哪里。 这里的目标是制定一个时间表，通过该时间表，顾问们可以将这些担忧转化为具体建议，并在 3 月 25 日的联合听证会上提出。 显然我们现在正在召开公开联席会议， 麦格林将举行一次公开会议，我们将听到更多人们的评论。 在内部，我们将进行审查，我们将在工作组中听取其中一些编辑的草案，然后我们将收到 CC 和 CDB 对这些草案的反馈，因为 并且在 3 月 19 日之前将它们纳入其中，这应该有足够的时间让其在 3 月 25 日之前出现在议程上。 我认为这背后的想法是，在那之后，我们在内部对此进行了很多讨论，我认为共识是，如果你了解我们的话。 我们听到了所有这些担忧，并且在联席会议召开时这些担忧都已存在。 嗯，所以我们可以，你知道，到那时投票反对，但也有可能，你知道，CBD 需要更多时间来，呃，对此进行审议。 我们有可能无法达成共识。 因此，如果发生这种情况，我们可能无法满足时间表，但这就是我脑海中的工作，这就是工作计划。 这就是现在的工作计划，我只想说，我对去年我们继续举行公开听证会的想法有强烈的感受，并且在我们继续根据草案内容更新草案时，有一种来回的过程。 上次会议上的谈话是，我坚信我们应该给自己一个相当明确的截止日期，至少就公众反馈而言，这样公众就不必在这个过程拖延的过程中一遍又一遍地参加会议。 这就是我要说的关于拟议的最后期限的内容。 谢谢你，理事会。 嘿
[Doug Carr]: 谢谢。伦丁议员，我们真的需要对时间表进行投票还是您只是将其公布给公众？
[Matt Leming]: 我在想我们可以投票，我们可以投票，哦，我看到约翰·安德森也加入了。 我在想我们可能会投票赞成日历只是为了知道，你知道，我们希望有更多的权力来为未来的许多会议预订房间。 只有这样，我们才能 100% 确定议员和 BDC 都同意这个会议日历。 如果人们可以做出任何改变，比如，你知道，这个日期无论出于什么原因都不起作用，我们可以，我们可以，我们可以这样做。 因此，如果市议会中有人愿意提出一项动议支持这一会议安排，我将很高兴听到。
[Zac Bears]: 它已提上议程，因此我们必须以某种方式摆脱它。 因此，莱明议员，如果这是您的动议，我们当然可以通过该动议。 我搬家了。 在我们开始投票之前，社区发展委员会主席卡尔是否进行过任何讨论？
[Doug Carr]: 嗯，我想他们会的。 我不知道我们是否要对此进行投票。 当我们几分钟后改变话题时，我们可以在我们自己之间讨论这个问题，但是你为什么不现在就投票给市议会主席贝尔斯，我们将讨论它。
[Zac Bears]: 一切都好。 是的。 好的。 根据规则，我认为，无论议程上有什么问题，我们都必须投票，你们也必须投票。 出色地。 是的，是的，我想我们在对任何机构进行投票之前都讨论过这个问题。 所以我只想尊重这一点。
[Doug Carr]: 非常好，谢谢市政府的澄清。 然后，如果任何在场的社区发展委员会成员有任何意见或问题，或者同意继续投票，我将向他们开放。 是的，谢谢你提出来。
[Zac Bears]: 顺便说一句，这只是这次会议日程的一票。
[Doug Carr]: 是的，继续吧，迪娜·科拉加罗。
[Dina Caloggero]: 是的，我的理解是，会议提案目前只是一个草案，基本上是一个导航工具。 但它可能会根据公众意见和我们举行的会议的结果而改变。 这是正确的吗？
[Doug Carr]: 这是正确的。 是的。 继续吧，莱明议员。
[Matt Leming]: 好吧，好吧，是的，我想，我不想澄清。 所以这个定义在哪里。 而且他不能再参加比这一次更多的会议了。 因此，这样做的目的是因为在他们签署的合同中，他们参加了一定数量的会议。 然后。 如果我们想就此举行更多会议，他们就不必出现提供建议等。 这样做时要记住这一点。 现在如果裁谈会理事会觉得有必要，想继续审议这个问题，那么也许可以做出决定，那么就有做出决定的可能。 呃，他们3月25号会给我们的建议，他们只是有更多的时间来讨论。 我觉得还可以。 我相信这一点。 这是我们的另一种讨论点。 我认为这应该是一次审议会议，而不是另一次公开听证会。 因为，如果公众希望自己的声音在新想法上得到倾听，这将再次迫使公众重返会议。 但是，是的，这是一种警告。 这只是为了让我们可以告诉公众该计划是什么，以便他们知道会发生什么。 而且这个过程有一定程度的透明度。
[Doug Carr]: 继续吧，黛娜。
[Dina Caloggero]: 还有一个问题。 我不会永远保持这个状态，但是公众意见征询期，2 月 18 日在老年人中心举行的会议，以及 3 月 11 日的会议，这些公众意见将在哪里举行？ 市议会和社区发展委员会是否可以获得这些公众意见？
[Matt Leming]: 所以我的理解是，艾丽西亚或丹尼尔可以在这里插话，公众意见被收集在卡片上并发送到 PDS，应该有一个过程将它们数字化或写下来，然后将它们放在互联网上，然后再获取它们。 我认得亨特导演。
[Alicia Hunt]: 是的，让我说两件事。 在合法的公开听证程序之外所说的话从技术上讲并不是合法的公众评论，由于公开听证会已经开放，因此举办这些公共信息会议有点困难。 解决这个问题的一种方法是写卡片。 并表示如果他们希望考虑这些建议，因为向这些委员会提交书面意见是绝对合法且允许的。 事实上我还没有收到伊尼斯寄来的卡片，因为有些卡片是在老年中心填写的。 因此，我想鼓励人们，如果您当时在场但没有填写卡片，请通过电子邮件发送您的反馈。 您也可以写信到我的办公室。 我们时常收到手写的信件。 一切都好。 但它们必须是书面形式。 仅仅因为有人在会议上大声说出来并不意味着这是公开评论，因为这是公开听证会。 这不是公开听证会。 但我会提醒艾米丽，我们需要人们被告知要发送的书面评论。 迪娜，你沉默了。
[Doug Carr]: 继续吧，丹妮拉。
[Danielle Evans]: 我想指出的是，我们的办公室管理着一份反馈表。 我们所有的日记里都有一个二维码。 我想你也可以这样做，它也在网站链接上。 这是最简单的方法：您登录并选择您想要评论的项目，所有内容都会捕获在一个位置。 然后我们可以将其全部汇总并展开。 我们还可以通过我们的 TOC 电子邮件收件箱接受评论。 既然我们有了新的首席行政官，我们就会尝试定期进行检查。 希望能够减少工作量。 但我们建议使用该表单，因为它是最有组织性的。
[Doug Carr]: 谢谢你，丹妮拉。 把它交给别人，Sean Bagan，你有什么意见吗？ 接下来我将与约翰·安德森交谈。 不，我对日历没有任何评论。 好的。 约翰·安德森，打开声音。 并发表评论。
[John Anderson]: 谢谢。 我也无法打开视频。
[Doug Carr]: 哦，现在我可以了。
[John Anderson]: 没关系，你已经解决了我的问题。 好了，一切都解决了。 我只是为延迟而道歉。 我遇到了一些连接问题。
[Doug Carr]: 就这样。 您对屏幕节目有什么意见吗？
[John Anderson]: 不，不，不，谢谢。
[Doug Carr]: 好的，非常好。 Ariathan Fishman，对日程安排有何评论？
[Ari Fishman]: 这对我来说看起来不错。
[Doug Carr]: 非常好。 我只能重复我之前说过的话，莱明议员。 显然这是一个骗局。 这是一个激进的计划。 基本上在几周后的下一次会议上，将向我们提交的计划应该是一个不变的共识计划，这是一项艰巨的任务，但我希望情况会如此。 也就是说，让我们继续讨论该动议。
[Zac Bears]: 维夫议员提出批准动议后不久，卡拉汉议员的第二项动议得到了附议。 先生，请您支持，请遵守清单。
[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。
[Unidentified]: 是的。
[Marie Izzo]: 利蒙参赞。 是的。 议员莫林.
[Unidentified]: 是的。
[Marie Izzo]: 参赞斯卡佩利。 是的。 曾参赞.
[Unidentified]: 是的。
[Marie Izzo]: 副总统拉萨罗。
[Laura Jasinski]: 是的。
[Zac Bears]: 熊总统。是的。如果赞成或反对，该动议就会获得批准。卡尔主席。
[Doug Carr]: 是的。 我们刚刚审查的时间表的动议相同。 我现在就去拿卷。 约翰·安德森. 是的。 肖恩开始了。 是的。 迪娜·卡拉加罗。 我想你沉默了。 是的。 非常好。 谢谢。 阿里·戈特曼-菲什曼。
[Ari Fishman]: 是的。
[Doug Carr]: 而我，是的，运动从五到零。 谢谢。
[Zac Bears]: 太好了，我们将进入下一个项目，即由议员 Leming 主持的听证会 26023，公开听证会提议对梅德福分区条例第 94 章进行修订，梅德福广场。 正如我们提到的，今天我们将谈论梅德福广场。 我们的目标是如果可以的话，在七点之前获得公众意见。 在我们发表公众意见之前，我们有三个话题要讨论。 首先，规划总监亨特和首席规划师埃文斯进行了简短的介绍，回顾了社区发展委员会会议并稍微回顾了梅德福广场分区提案。 然后我们将转向卡尔总裁和杜邦经理。 那么我们就从你开始吧，亨特主任。
[Alicia Hunt]: 太好了，谢谢。 嗯,所以CD董事会会议上发生这种情况的时候,他们所做的就是总结了很多去年夏天人们知道的信息。 嗯，我对事情进行了更深入的研究。 市议会看到了这一点，也做出了一系列的改变。 嗯，这些主要是团队向前任董事会请求的更改。 或者我们已经听说过的事情。 这就是为什么我认为研究它们会很有用。 如果有人想让我思考某件事，我应该说出来，但我只想花五分钟去做。 因此，如果有意义的话，我不想详细介绍所推荐的所有内容。
[Zac Bears]: 谢谢艾丽西亚。 是的。 只是提醒大家，我们将在公众之后进行讨论。 如果本演示提出任何问题，请将其写下来，我们可以在讨论时讨论这些问题。
[Alicia Hunt]: 这也将是一个很好的方法。 我只是想不要陷得太深。 嗯，是的，这对于使用 Zoom 的人来说是新的，但对任何人来说都不会是新鲜事。 事实上，在市政厅。 这是现有的分区。 我们讨论了什么是允许的。 根据现有分区的类型和高度。 这是拟议的分区。 我会让你知道我们有它。 我们在之前的会议中经常讨论的事情之一是对阴影的研究和理解高度。 因此，这些实际上是现有的比例尺，显示了不同高度的建筑物或主要街道的阴影会落在哪里。 到高街的另一个部分，那里有河流和神秘谷大道。 所以我拥有这一切。 我不会以任何人都可以看到它们的速度进行，但如果您希望我稍后重新上传它们，我想让您知道它们是可用的。 这是我们与董事会讨论和讨论的事情。 由此产生的一件事是，有人要求我们制定一个关于最低自然光的标准。 嗯，还在找呢。 这仍然需要一个定义，恩尼斯被要求为其创建一个定义。 我假设我在这里展示的所有内容都是我们希望在新版本中看到的更改。 迪娜，如果你不想见，我们不会让你沉默。 如果您不想看到它，您可以写下来并告诉我们，否则我们会认为我们想看到它。 这就是分区，其中之一是， 有，这只是混乱，这部分有一些其他的住宅区。 我们正在消除它们。 我们建议您留在所在的区域，直到提及时区为止。 有传言说这里可能仍然有一些帮派，我指出了总督大道附近的一些事情。 这可能更像是一个房子的规模和东西。 如果您认为该区域内还有其他地块不应划为 MX2A，您必须向我们提供该列表。 我们应该谈谈这个。 我们必须了解，前任董事会成员建议其中一些地块建有房屋。 为什么要把它们与商业用地归为一类？ 如果你真的用细齿梳子看的话。 我只是提一下这个。 嗯，其他一些真正需要发生的改变是区域改变。 最初，我们称它为 MX one，嗯，以区别于 Mystic Ave。 事实上，我们想将其称为 MX one B，以便每次在城市中使用 MX one 时，都意味着完全相同的事情。 这里是 MX a B。再次混合三个。 我们正在将“三个”的名称更改为“技术”，但这是一个重要的技术问题。 唔。 然后我们谈谈建议的使用表。 有一些变化，我想我会注意到这些变化以及人们想要谈论的内容。 嗯，有人要求允许三个独立的单位在右侧，MX 到 B。其他人说，为什么我们要在这个区域这样做？ 嗯，所以我向你指出这一点。 我认为此时三个独立的单元是允许在第二区和第三区的，所以我们想对此进行调查。 嗯，把右边的4到6的单位加起来。 在右侧添加半独立式住宅。 然后我们想看看这些，然后是市政停车场、市政停车场、主要用途车库。 嗯，任何地区都是不允许的。 我从董事会那里听到的是，他们希望至少添加 2A、2B 和 3A。 这就是我想指出的，以确保他们希望你反思这一点。 有必要重新编号。 然后添加一个新的脚注，说明附属住宅单元（引用）可能会随着新 ADU 条例的修订而发生变化，以便任何单独的 ADU 条例相应适用。 然后 这就是用法表。 这是另一个被谈论的区域是停车场。 目前，所有这些区域均禁止设置非主要用途的停车场或车库区域。 我听到你说你希望得到肯定的答复。 您希望所有领域都如此吗？ 这包括混合用途区 1B 吗？ 然后我们还可以了解其中一些细节。 是的。 这会改变你的维度模式。 我们谈论目前存在的事情。 这张幻灯片上有很多内容。 这通常也可以作为仪表板供人们查看。 我们需要添加建筑覆盖范围的定义，以便有一个定义提案。 然后看一些尺寸，它们都正确吗？ 我们有场地，最小的东西都要一万平方米，这让很多事情变得不可行。 我们是否希望它们的面积为 3,000 和 4,000 平方英尺，以便我们可以在较小的地块上进行适当的建设？ 活跃底层的数量，活跃使用的底层的百分比是多少？ 然后还有挫折。 建筑覆盖范围。 渗透表面、开放空间、景观、最小。 建议其中一些与提交给理事会的版本不同。 让我们来看看。 所以我们希望有一些关于正面挫折的语言。 啊，实际上，有这样的事情发生。 事实上，我打算快速过渡。 在我们与 Transom 的对话中，信息量很大的一件事是，我们意识到第 94 条（现在为 963 条）的尺寸要求和豁免令人困惑。 所以丹妮尔和我和艾米丽谈论了分手的事情。 应该有尺寸要求 94-963 和单独的第 94-964 节，这些都是豁免。 因此，很清楚什么是豁免以及什么是要求，因为有些人因为该部分的标题而认为该部分中的所有内容都是可消耗的。 因此，这是我们真正想做的事情，以使分区更有用。 我们建议在前退缩语言中添加最大 20 英尺的退缩。 高度退缩、退缩要求。 这意味着不要给住宅区太多的阴凉处。 然后，底层活动前部应允许进行一些更改。 我很高兴更详细地谈论这个问题。 这是我给你们看的最后一张幻灯片。 希望这很快。
[Zac Bears]: 出色的。 谢谢艾丽西亚。 我知道那是很多。 但我们可以在讨论期间回来，如果人们对艾丽西亚提到的内容有具体问题或评论，请将其写下来，我们将在讨论中回复他们。 卡尔总统，请发言。
[Doug Carr]: 谢谢熊董事会主席。 艾丽西亚，我认为讨论的其他主题之一是高频交通的精确定义，我想我不知道确切的术语。 这个问题在我们的几次会议中已经出现过几次，我们希望确保作为该分区解决方案一部分的定义是固定的，因为我们觉得它非常模糊，我们想澄清这一点。 我们可以简单地将其添加到我们将进行的 INIS 更改列表中。 当我们在会议结束时向您提供我们的购物清单时。 一切都好。
[Zac Bears]: 道格真快，我看到了埃文斯的策划者，我也想指出这可能是值得的。 这是三者清理的一部分，你知道，我们正在做梅德福广场、塔夫茨、波士顿大道，然后进行清理，因为我们希望确保它适用于整个分区代码。 因此，这可能是不同变更的一部分，只是法律上的，我不是 100% 确定，但我会向规划师埃文斯求助。
[Danielle Evans]: 是的，谢谢你，熊总统。 我想说：范德瓦尔委员和我明天早上会面 在我们广泛的清洁清单中，高频交通肯定在该清单上。 可能会有不同的清洁浪潮。 如果这件事想要加快，你们可能都可以讨论，无论它是否紧急。
[Zac Bears]: 正是这种更改允许我们修改定义部分，因为它是正确的。 具体来说我们注意到了什么。 它包括定义部分，对吗？
[Danielle Evans]: 嗯，有许多已定义的术语或未定义的术语需要定义才能解释和使用本节。 特别是当涉及到开放空间的定义时，有不同的类别。 定义中确实隐藏了很多信息。 如果您不阅读它们，就不清楚分区是如何应用的。 非常有趣的是，该部分实际上埋藏了多少东西。
[Alicia Hunt]: 主席先生，主席先生，在处理这种情况时，本节相对于整个分区的建议是，如果董事会和理事会能够就高频的语言达成一致您可以这样做，您可以在本部分采用它，然后我们可以对其进行内务管理，以将完全相同的语言应用于所有分区。 因此，我们确保您参与所有事情。 因为我们想确保我们改变了我们意识到我们会改变的事情。 但是，是的，定义表在那里，因为我们添加的一些内容是定义。
[Doug Carr]: 好的。 好吧，我继续。 我将分享我的屏幕。 我将简要总结一下我们在过去两次会议中在 CD 董事会上进行的一些对话和观点。 我们想谈谈其中一些话题。 但理事会意识到了这一点。 朋友们，你们看得清楚我的屏幕吗？ 好的，是的，非常好。 因此，我们只想回顾一下我们迄今为止就三个主要主题中的一些最重要的对话。 我们认为对分区提案的调整很重要。 我想向您展示梅德福广场的一些历史建筑的一些示例，以及过去十年中新增的一些建筑，只是为了向您提供如何创建的示例 在维护这些旧建筑的同时对其进行改造。 之后，正如熊队董事会主席特雷莎·杜邦提到的那样，特雷莎还将谈论梅德福广场历史街区的潜力。 因此，该市最关心的问题之一是停车确实需要纳入分区而不是被排除在外，我认为这就是塞勒姆街所做的事情。 因此，我们想尝试更好地定义这一点，但仍然为可能的共享停车、可能的场外停车提供很大的灵活性， 另外，还有新的停车场。 我们了解到梅德福广场存在严重的停车问题。 我们认识到这一点。 我们希望确保即使分区不是解决方案，我们也希望确保分区不会妨碍您获得停车解决方案。 我们也谈到了，显然，我们刚才提到了高频传输定义中的重写。 再次，我将谈论一些不属于分区范围的事情。 分区并不能解决所有问题。 会有一些关于设计标准的问题，我们是否要建造一个车库，它是否是方形的，不会由分区决定。 那会发生在其他地方。 出现的主题之一 2011 年，梅德福广场进行了一项广泛的停车研究，其中包括对总督大道科琳店后面的新停车场进行了非常详细的设计。 这就是这个表示所显示的内容。 这件事是 15 年前做的，但没有任何结果。 我认为这是一个很好的项目，而且不是分区的一部分，而是梅德福广场分区完成后的下一步的第二阶段。 恢复一些停车研究，恢复一些停车项目，我们认为这将是推动整个过程向前发展的真诚努力。 市议会面临的第二个普遍问题是一些分区边界没有多大意义。 有些事情没有完成，不在我们认为应该完成的分区范围内。 像梅德福公共图书馆、UU 教堂和牧师住宅一样，从技术上讲，都在现有的分区中，在当前的分区中，在住宅区内。 我们认为在分区中不解决这种巨大差异是没有意义的。 因此，我们希望能够与伊内兹和市议会合作，稍微调整边界以捕捉这些建筑物，并确保它们对我们未来几十年的目标有意义。 山坡大道上还有一栋建筑，是历史街区的一部分，似乎被划入隔壁的 CVS 土地内，这是一个更大的分区提案。 所以我们想解决这个问题。 我们认为那里有一个小遗漏。 NS 基本上说他认为这也是个好主意。 当我完成后，我将拜访所有市议会成员以了解他们的反应，因为我确信其他事情也会出现。 但接下来的几张幻灯片是关于保护历史资源，同时鼓励新的开发。 我们相信，虽然分区工具不是唯一的工具，但我们希望确保鼓励创造性的使用、新地板、新添加物、 并允许对这些建筑物进行改造，以根据当前的计划对其进行保护和改进。 因此，我们要问艾米丽和她的团队的选择之一是：是否有梅德福广场历史街区的选择？ 它可能是整个区域。 它可能是一个当地的历史街区，这是一个单体建筑的历史街区。 当我们结束后，特蕾莎·杜邦将在几分钟内讨论这个问题。 我们还希望在分区方面采取激励措施，奖励保存一些历史建筑并将其重新定位以用于新用途。 再次，我们希望依靠分区专家来告诉我们那里最好的工具是什么。 我们希望鼓励新的开发，但仍确保一些已有数百年历史的建筑不被拆除，因为这样做在经济上有利。 我们希望鼓励保护和重新想象。 下一张幻灯片将展示多年来经过改造的一些好的和不太好的历史建筑的示例。 屏幕上的这个位置现在是大街 6672 号。 它建于1930年，为单层商业建筑。 1988年发生火灾，该大楼经过重建、修复和翻新，在商业层之上增加了两层。 我们认为这是对建筑物的一次很好的再利用。 这是一座原始的装饰艺术建筑，我们认为扩建部分非常坚固并且与建筑物相呼应。 我们认为这对广场、对业主都有好处，而且基本上在广场上拥有更多的商业和零售空间。 另一个例子是在塞勒姆街的尽头。 这是古老的门厅剧院，在 20 世纪的大部分时间里矗立了几十年。 而这座建筑作为剧院结果并不成功，业主拆除了剧院房产，保留了前面的建筑，最近决定在 2021 年建造新住房。 他开始顶楼 并在后面建造两层楼和一个附楼。 历史委员会与他们在设计上与他们合作，确保设计正确但尊重经济需求。 我们再次认为这将是一个双赢的局面。 因此，我们预计梅德福广场现有建筑还会出现更多类似的情况。 另一方面，有时有些建筑不太好，显然这是右边显示 1902 年军械库大楼的图像，左边是我所说的军械库大楼的虚假漫画，位于高街 84 号的一座办公楼。 对于梅德福广场的建筑来说，这确实不是一个伟大的时刻，我们显然希望确保类似的事情不会再次发生。 我认为这表明梅德福需要加强标准和设计审查。 我认为这是市议会采取这些新立场并与市议会合作以确保我们拥有这些制衡的结合。 我将向您展示一些现有历史建筑的其他幻灯片，这些建筑已提议增加两到四层。 我们的地址是高街 1622 号，左边是奇怪的 1886 街区。 那曾经是一栋四层楼的建筑，现在可能又是一栋。 高街29号，它就在广场的中心，建于1925年，是城市建筑。 再说一遍，它可能会大得多，但我认为有可能做到全面。 这里的这座建筑位于高街 1-24 号，是建于 1915 年的梅德福大楼。 因此，我们认为这些都是增加高度和密度的绝佳机会，可能是上面的住宅，考虑到当前的气候和广场其他部分的提议，这是有意义的。 但我们希望与土地和财产所有者合作，帮助推动这一进程，我们希望分区通过增加新的用途、新的增建以及重新改造这些建筑物来实现这些目标。 因此，这些是主要的。 我要问，从约翰·约翰·安德森开始，如果您愿意，请前往 CD 小组，总结一下除我在此总结的内容之外您还有的任何其他担忧。 安德森先生。
[John Anderson]: 好吧，谢谢。 哦，请等一下。 让我把脸转开。 噢，多好啊。 这是更好还是更糟。 我想我是我的困难在于了解梅德福广场的真正愿景是什么。 在过去的几周里，我看了很多总体规划，最近我看了 2017 年梅德福总体规划，它确实强调我们需要土地利用和地方感策略，以及积极主动的方式来保护和解释梅德福广场的遗产。 例如，他们表示，梅德福广场的历史和建筑遗产的价值不应被低估。 广场的特色和历史在很大程度上使其与其他地方区分开来，并使其成为社区和经济活动的独特且有吸引力的环境。 促进广场保护的最有效方法是创建当地历史街区。 在他们提出的行动措施中，他们在2017年提出的非常短期的行动是在梅德福广场创建一个历时一年的历史街区、鼓励适应性再利用、以及招募餐馆和采用创意经济。 我认为分区是我们实际上还没有直接解决其中一些问题。 但在我提出解决方案之前，我想请人们做一个小小的思想实验并说：我们希望梅德福广场是什么样子？ 戴维斯广场、集会街、哈佛广场、中央广场、布鲁克莱恩村、切尔西市中心，我最近去过那里。 这是一个高密度、充满活力的社区，有很多餐馆和洛厄尔市中心。 然后，转到经济范围的另一边，我们有波士顿的查尔斯街。 所以这些都是需要考虑的事情。 我不明白，除非我们稍微扩大一点努力，否则我不明白如何才能取得一致的积极成果，除非是偶然。 所以我开始使用覆盖区域、分区覆盖。 例如，剑桥就有 20 个。 道格，如果你手边有那张地图，你能把它挂起来吗？ 我们会做的，稍等一下。
[Zac Bears]: 道格，我只是想指出，我没想到你会在这里圈出 CD 标志，我们会准时到达的。 我希望我们能够在讨论部分讨论这个问题，因为我认为我们会反复讨论彼此的不同评论。
[John Anderson]: 对我来说很好。
[Zac Bears]: 对不起，约翰。
[Doug Carr]: 不，不，不。 事实上，你是对的，议员。 如果我们去那里的话，这会变得更深入。 那么让我们回到这一点。 我们为什么不休息一下呢，约翰？ 我稍后会联系你。 议程上的下一个项目将是特蕾莎·杜邦，对吧？ 是的。 我们将让她审查历史街区议程项目，然后向公众开放。
[Zac Bears]: 对不起，约翰。 有些事情你可能需要重复一遍，但我很抱歉。 哦，我很擅长这个。 很好，谢谢。 特蕾莎，继续吧。
[Theresa Dupont]: 大家下午好。 我是特蕾莎·杜邦。 我是梅德福市的社区保护经理。 我还以我的角色支持历史区委员会。 因此，在我们继续这些对话时，我将简要概述一下建立历史街区的过程。 如果人们知道这个过程是什么样的，那就太好了。 嗯，实际上，让我回到这里。 简单概述一下，因为现在我正在计时，因为我们已经 7 点了，我们希望在 7 点钟做好准备。 那么，为了快速概述一下，什么是历史区委员会审查？ 什么是在你的职权范围之内？ 我们有任务，他们都是梅德福居民，都是志愿者。 我们的任务是审查任何类型的改造项目。 这仅适用于外部。 我们对房产内部没有管辖权或管辖权。 这些只是在公共通行权中可见的东西。 如果我们在房子前面，我们能看到什么？ 这通常包括建筑特征。 这就像你的姜饼造型、你的柱子，你知道，就像那些使房产具有历史意义的特殊事物。 门窗，不包括防风门或窗。 壁板和栅栏、挡土墙和烟囱。 快速概览一下，这就是该地区的技能。 我还想让您知道，我们一直在寻找新会员，因此如果有人有兴趣注册，请扫描二维码或访问该城市的网站。 所以这里的时间线作为概述，是一个很长的时间线。 这不是一件可以操之过急的事情。 我会在这次演讲中多次提到这一点。 重要的是要有买进。 当所有利益相关者都支持时，地区实施才会最成功。 那么我们来谈谈我们的第一步。 这实际上是项目的准备工作。 这包括与业主进行严格的接触，业主是受该地区实施影响最大的人。 所以我们总是从民意调查开始。 它有在线版和印刷版。 我们至少举行一次但通常是几次公共信息会议，因为我们希望确保我们的信息覆盖到所有人。 这些是公开会议。 任何公众都可以参加。 在我们这样做的同时，我们也正在启动国家所称的该车辆的初步研究报告。 我们聘请了一位历史顾问来领导这项工作。 一切都从介绍开始。 我们为什么要关注城市这个特定区域的一个地区？ 对城市这一特定部分进行调查背后的方法。 历史意义是什么意思并证明我们的限制是合理的。 为什么我们选择某些房产位于该地区？ 同样，与受影响业主的严格接触可以持续三到六个月，通常更倾向于六个月。 从那时起，我们正在开展这项研究并继续努力。 但是当我们到达草稿点时，它就会提交给国家历史委员会。 它被称为马萨诸塞州历史委员会。 我们还将其提交给社区发展委员会以供他们审核和反馈。 我们将收到来自州政府的反馈，称可能需要更多时间才能推迟这一时间表。 他们发送评论，以便我们可以审查这项研究，做出一些可以延长研究时间的额外发现。 从那时起，我们将举行公开听证会。 至此，在公开听证会上，我们应该把一切都搞清楚。 所有感兴趣的各方，这是一个要求，一个举行公开听证会的法律要求。 从那时起，如果一切顺利，每个人都同意，国家批准，公众批准，受影响的业主批准，我们最终确定这些文件并将其提交给市议会通过。 根据日程安排，这可能需要大约两到三个月的时间。 在市政厅最终确定并批准后，我们将其带到登记处登记地图。 因此，这个过程至少需要 12 个月。 该过程通常接近 18 个月，甚至可能是 24 个月。 我只是希望这是我在这里的最后一张幻灯片，因为我知道我们正在面临这个问题，但我只想给您举一个我们正在看到的例子：南街历史区是我们最近采用的地区。 我认为这是一个很好的例子，说明了在不一定是连续的情况下可以做什么，或者这条街和那条街之间的街道上的每个人都在我们可以做的社区中。 我讨厌使用不公正划分选区这个词，因为它被过度使用，但我们可以不公正划分选区。 我们在这里所做的，你可以看到在枫树街和托罗街之间，南街有一个巨大的街区不包括在内。 这是因为这些房产被认为没有历史重要性，是更现代的建筑，或者在某些情况下，业主没有选择成为该地区的一部分，所以我们忽略了它们。 所以我认为这只是一个区域规划的有吸引力的视觉效果，特别是当我们看到梅德福广场时，因为这里有很多新建筑与旧建筑混合在一起。 嗯，你知道，我来这里是为了分享这个过程，因为当我们观察梅德福广场时，这是一种潜在的保护方法。 嗯，我认为我们目前还没有准备好分享如何在梅德福广场实施的计划。 您知道，目前还处于早期讨论阶段，但我想确保每个人都了解实施地区背后的流程。 我很乐意留下来回答一些问题。
[Doug Carr]: 汉弗莱斯议员，您愿意接手并管理公众评论部分吗？
[Zac Bears]: 是的，让我快速阅读一下我们商会的来信。 好吧，现在让我们继续今晚的公开听证会。 因此，如果您有兴趣在有关此事的公开听证会上发言，请在 Zoom 上举手。 在此之前，我将阅读商会的信函。 所以亨特导演和我有一个 前一周与商会就梅德福广场分区举行了精彩的会议，我们在这里收到了他们的一些评论。 亲爱的梅德福市议会和社区发展委员会，我们的日子是 2026 年 2 月 25 日。 正如之前所分享的，商会对市议会提议的旨在促进商业增长和加强梅德福商业环境的分区变更感到鼓舞。 我们感谢您致力于确保梅德福仍然是一个有竞争力和充满活力的业务经营场所。 在整个过程中，我们敦促企业界继续参与并提供详细的反馈。 我们的一些建议涉及对拟议分区语言的具体修订，而其他建议则概述了城市可以采取的实际步骤，以减轻影响并在实施这些变化时更好地支持企业。 为了清楚起见，我们相应地组织了我们的评论。 梅德福广场区分区提案，将商业停车场改为允许使用。 为保留现有企业作为租户的业主提供激励性分区选择。 城市应采取行动为分区变更做好准备。 解决现有企业的停车问题。 正如我们之前报道的那样，现有的小型企业因分区变化而面临额外的不确定性，并将面临潜在的搬迁、更高的租金，以及可能的租赁终止或驱逐。 该市必须采取积极措施支持这些企业并将其留在梅德福。 第三，制定并分享您的计划，以吸引梅德福广场分区中概述的一楼商业空间以及其他地区的业务。 会员推荐。 将混合用途 1 更改为混合用途 2A。 坚定承诺重新开发总督大道停车场，无论是作为单独的市政结构还是在上面进行私人开发。 支持现有企业和吸引新企业并不是对立的策略，而是充满活力的梅德福广场社区的必要组成部分。 此致，梅德福商会执行董事劳拉·奥尼尔 (Laura O'Neill)。 所以有一些关于区划的建议，有一些是和区划无关的建议和想法，还有一些商会会员企业的个人建议。 因此，我宣布公开听证会开始。 对于任何想在梅德福广场分区公开听证会上发言的人，我将尝试按照人们出现的顺序认出他们，并允许他们立即开始播放视频。 我将从罗伯塔开始。 罗伯塔，请提供注册姓名和地址，您将有三分钟时间。
[Roberta Cameron]: 谢谢，抱歉，我无法取消静音。 我，罗伯塔·卡梅伦，北街 12 号。 我非常感谢您为此所做的所有工作以及我们今天看到的演示。 正如我在不久前发给市议会和社区发展委员会的一封信中提到的，我对能够保护我们的历史建筑通过在分区提案中添加的激励机制来实现。 我也坚信，事实上我过去曾说过，我们应该把我们的许多机构建筑建在当地的历史街区，特别是梅德福广场的几座机构建筑。 我认为这确实会解决一些最坚固的建筑，这些建筑是我们最关心保护的，因为它们保持不变。 鉴于鼓励分区将是更合适和灵活的方法允许对除机构建筑以外的建筑物的历史建筑敏感的新增长。 首先，我还想承认，我认为我们推进分区非常重要，这不是我们解决梅德福广场经济发展和梅德福广场愿景所需的唯一工具。 我认为我们可以在分区的同时做其他事情，作为分区变更的后续行动。 因此，我希望我们继续前进并满足这一需求。
[Zac Bears]: 谢谢你，罗伯塔。 好吧，我们去凯特琳那边。 凯特琳，请提供注册姓名和地址。 你将有三分钟的时间。
[Kaitlin Robinson]: 你好，凯特琳·罗宾逊，埃弗雷特街 31 号。 我同意罗伯塔的评论。 我希望我们在这方面继续取得进展。 当我们观察历史悠久的街区时，我喜欢这个想法，我们的梅德福机构使它们具有历史意义，但我喜欢激励的想法，而不是创造一个可能更复杂的过程或最终可能推迟新分区采用的东西。 我还想解决停车问题，因为在之前的会议中我听到了对停车灵活性的渴望。 我认为实现灵活性的最好方法就是不要求它。 而是让开发商或任何拥有他们正在搬迁的房产的人做出决定，因为能够出租或出售他们正在建造的任何东西符合他们的利益。 因此，确保它们满足将搬到那里的公司或人员的愿望或需求符合您的最佳利益。 然后我相信 实现灵活性的最佳方法是允许灵活性而不是强制执行。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢你，凯特琳。 接下来我们将去塞思·赫维茨。 Seth，请提供注册姓名和地址，您将有三分钟时间。
[SPEAKER_02]: 晚安。 谢谢。 我叫 Seth Hurwitz，住在阿尔比恩街 48 号。 我只是想重复凯特琳说过的话。 我同意我们应该允许灵活性而不是要求建造一定数量的停车场的想法。 我真的不同意停车场作为广场的积极补充的想法。 但总的来说，我想建议不要在梅德福广场创建历史街区，或者在分区中包含任何类型的停车场。 我还想建议我们在整个广场上建立混合用途建筑区 允许最多五层楼，并以最小的挫折和挫折，以及改善行人和自行车基础设施，也为等待试图搭乘公共汽车并考虑建立公共汽车站的人们提供便利。 我现在记不起这个词了，但我在剑桥和萨默维尔看到过许多人行道公交车站，它们确实非常有效，使登上公交车更加安全和容易，也减轻了公交车司机的压力。 但这不是重点。 目前，梅德福广场被汽车占据。 如果你走在任何一条街道上， 汽车向两个方向行驶，然后汽车停在街道两侧。 上去那里，似乎大部分空间都专门用于汽车。 这确实不会让周围变得很有趣。 我认为这并不意味着这是一个人们想要闲逛或消磨时间或去商店和橱窗商店甚至进入企业的地方。 这与理事会成员今天下午提到的其他更有活力的领域形成鲜明对比。 增加最低停车限制或建造车库也会把我们带向错误的方向。 这只是意味着您要求人们开车前往广场，因为这是到达那里最简单的方式。 我住在大约一英里之外，我不去梅德福广场，因为它并不是真正的目的地。 存在的大部分是汽车尾气和极少的商业活动。 而且步行、骑自行车或乘坐公共汽车去那里也不是特别愉快。 抱歉，建立一个历史区或历史区，但也冒着冻结广场的风险，而不是允许灵活地随着时间的推移建造我们需要的东西。 当然，我们应该努力保护那些美丽的东西，或者记住，你知道，值得保存的美妙建筑，但我不认为 我们必须使正方形僵化，并将其固化成某种外观或外观。 我认为只要我们齐心协力，就能让广场变得充满活力。 但我认为我们应该给予更多的灵活性。 我发现我的时间已经不多了。 所以再次感谢。 我感谢您继续努力。
[Zac Bears]: 谢谢，塞思。 哦，我没有改变那个的噪音。 对那里的奥斯卡季后赛感到抱歉。 我们通常切换到蜂鸣声。 好吧，现在我们要去肯·加罗那里。 Ken，请提供注册姓名和地址。 你有三分钟时间。 哦，抱歉。 就这样吧，肯。
[Ken Gareau]: 谢谢你，熊总统。 肯·加罗，兰伯特街 52 号。 在这一点上，我听起来几乎像是一张破唱片，重复了之前评论者所说的一些事情。 我同意努力寻找方法来鼓励保护我们的历史建筑。 我认为卡尔先生，根据目前梅德福广场上的许多建筑物的图像，这些建筑物有可能通过向上扩张而焕发活力，我认为您是非常正确的。 我认为我们应该找到方法在分区内鼓励他们。 亨特总监，我还对私人停车位的可能分配发表了评论。 尽管我希望在宏伟的计划中拥有更少的汽车，但我认为允许停车是明智之举。 我在格伦伍德我所在的地区也乘坐同一条船，那里的人口密度更大一些。 这不是一个完美的场景，但我认为这会有所帮助。 嗯，话虽这么说，我不认为现在试图在城市金库深处建造一个新停车场，嗯，就州长的车库而言，嗯，是我们应该优先考虑的事情，并将其用作潜在推进分区的一个街区。 嗯，我认为这将是一个停车的好地方。 我知道 2010 年有一座倒塌了，嗯，但我不认为 现在在该地区实施这一措施，特别是考虑到城市的预算方式，是明智之举，可以作为阻止我们分区前进的解释。 我非常了解现在与我谈论分区问题的市议会，前任市议会社区发展委员会。 我也参加过其中几次会议。 真的，当我们再次开始这项工作时，我所看到的一切真是太棒了，我真的很希望看到这一进展，让梅德福广场变得超级充满活力。 就这样。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢肯。 我们将和杰里米·马丁一起去。 杰里米，请提供注册姓名和地址。 你有三分钟时间。
[Jeremy Martin]: 大家好，大家晚上好。 杰里米·马丁，伯吉特大道 65 号。 我今晚只想发言，倡导在这些会议上就这一分区对公共领域、街道和人行道质量的影响进行更多辩论。 我想我们听到约翰提到了各种具有许多令人钦佩的特征的空间、广场。 我认为吸引人们来到这些空间的不仅仅是停车位，还有高质量的街道和人行道让人感到安全，感觉有地方可以停下来享受这个空间，这不仅仅是建筑物和停车场，所以分区是一种工具，对场地规划的审查和绿色评级有一些要求。 这是该分区的一部分。 我认为这是一个很好的开始。 我在上次会议上曾说过，鼓励更换和改善人行道不应该成为我们广场的激励措施。 这应该是最低要求。 我认为我们应该扩大这一范围。 我希望辅导员和顾问花一些时间研究站点计划审查中需要什么。 我听过一些关于设计模式的讨论。 我认为这些标准不仅应该适用于建筑设计，还应该适用于城市景观设计和公共领域的设计。 这确实是我们市中心真正良好、可靠的分区规划的另一个方面。 谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢耶利米。 还有其他人愿意在公开听证会上发言吗？ 好的，我看到史蒂文·蓬佩奥。 请提供注册姓名和地址。 您将有三分钟的时间。
[Steven Pompeo]: 是的，谢谢你，史蒂文·蓬佩奥。 我很高兴有机会发言。 马萨诸塞州梅德福牛顿路 18 号。 我不知道为什么我的视频不起作用，但可以了。 反正。 我只是想支持和赞赏第一任总统卡尔关于停车必须纳入计划的声明。 我很感激亨特主任提出了改变分区这种情况的方法。 我觉得这很重要的原因是因为我也支持，而且我听到很多其他人支持，而不是强制停车，这 我认为梅德福广场不要求开发商停车是合适的，因为梅德福广场的大部分地块都很小。 如果你推倒一小块土地上的建筑物，你将永远无法在那里停车。 这就是为什么城市提前考虑停车和停车是非常重要的。 不幸的是，对于梅德福广场来说，我们不能因为没有 T 站就放弃停车。 因此，我们不能将自己与萨默维尔的任何广场进行比较。 我们无法将自己与集会广场进行比较。 我们必须认识到，当广场最终被开发成混合用途区域时，汽车甚至将由居住在广场上的人驾驶。 我们还需要人们来支持公司。 广场上居住的人永远不够。 永远不会有足够的人进入广场来支持他。 所以我明白，我们必须认识到如何提前建设停车场或提前做好准备，以便当这些变化发生时，我们有一个繁荣的广场，而不是一个没有停车场的广场，最终无人居住，变成一个死广场。 这就是为什么禁止停车和登机的命令很重要。 提前集中停车。 非常感谢。 我谢谢。
[Zac Bears]: 谢谢，史蒂夫。 好的，我们和 Laura Jasinski 一起去。 请提供注册姓名和地址。 您将有三分钟的时间。
[Laura Jasinski]: 大家晚安。 劳拉·贾辛斯基 (Laura Jasinski)，65 号，伯吉特大道。 我很高兴看到历史街区在某种激励策略上开展工作，我只是想倡导类似的策略，以增加梅德福广场和整个分区的艺术、文化和公共艺术空间。 我有幸担任梅德福艺术委员会的联合主席，所以我可以看到 您知道，许多大型艺术团体都进行合作并享有声望，许多团体以及在梅德福非常活跃的个人艺术家都聚集在一起，并正在寻找更多方法来做到这一点。 我认为邻近社区有一些非常好的模型，围绕我们的项目百分比以及其他真正整合该项目的方式。 今晚讨论的许多目标实现真正的互惠互利，让人们以 C 梅德福广场为目的地，有住宿的地方，规划空间，设计壁画和其他公共艺术装置，并且与经济目标和步行目标非常一致。 我只是想建议我们看看其他社区正在做什么以及我们如何能够 将它们整合到梅德福广场分区中，作为增强梅德福这一方面的真正一步。
[Zac Bears]: 谢谢劳拉。 我们去找汤姆·林肯。 汤姆，请登记姓名和地址。
[Tom Lincoln]: 你有三分钟时间。 梅德福利森街 27 号。 只是一些简短的评论。
[Zac Bears]: 汤姆，听你说话有点困难。 你能离麦克风近一点吗？
[Tom Lincoln]: 切入正题。
[Zac Bears]: 一旦我们能更好地听到你的声音，我就会启动你的计时器。
[Unidentified]: 好的。
[Zac Bears]: 还是有点沉默。 您可能需要直接走向麦克风。
[Tom Lincoln]: 噢，孩子。 只是不要在这里露出我丑陋的嘴脸。 只是几件事。 我认为我们必须非常小心，这样停车才不会成为摇狗的尾巴或这里所说的任何东西。 梅德福广场也是一条州道。 60号公路经过那里。 交通量巨大。 我认为，从长期成功的角度来看，向那里引进更多汽车的想法听起来并不好。 第二件事是我真的很喜欢这个想法 在分区方面鼓励人们而不是给他们带来不便，尤其是历史悠久的外墙等。我想再发表评论。 我是戴维斯广场的忠实粉丝，虽然去那里总感觉很老，但有趣的是去年在荷兰街，它位于戴维斯广场的一端，他们将其拆除，重新调整了街道停车场，拆除了大部分人行道等。 我不是每天都去那里，但这当然没有影响戴维斯广场的氛围。 现在，是的，有一个 T 站，但我想也许 T 可以告诉你，但我认为实际上通过 T 去戴维斯广场的人的百分比也许比例比您想象的要小，因为这里有一个非常大且充满活力的住宅区。 我想我要说的最后一件事是我还没有听到足够多的信息。 我认为你不需要更多的人住在梅德福广场。 就分区激励措施而言，这确实应该排在第一位。 我认为业内人士王国同意，五点后增加人流量和更多人在场是增加这里氛围的关键。 因此，我期待着这个漫长过程的结果，并希望它能够成功。 非常感谢。
[Zac Bears]: 谢谢，汤姆。 此时还有其他人愿意在公开听证会上发言吗？ 如果没有看到，我将宣布公众意见部分结束，当我们在这里完成后，我们将继续公开听证会，直到 3 月 25 日的联席会议。 那么，现在让我们继续，让我在这里提出我的议程，以便我们在理事会和社区发展理事会之间进行对话。 还有我和卡尔总统一起做的事情 嗯，我画了一个草图，道格说看起来不错。 所以我做了一个小修改，这是一份动议草案，可以围绕我们被要求做的事情进行一些讨论。 我现在要把它放在聊天中并大声朗读。 我想，道格，我会做一个快速的改变，包括 正如您提到的，这是否就像在历史古迹周围寻找一个分区覆盖区？
[Doug Carr]: 是的，我认为他们应该首先向议员们寻求批准，然后当他们完成后我们会回到安德森先生那里。
[Zac Bears]: 出色的。 所以我会很快将其放入聊天中。 这是一个运动项目。 我们的 Zoom 评论刚刚低于 1,000 个字符的限制。 所以这样很好。 我将大声朗读：此动议要求该土地集团提供有关以下主题的信息和拟议文本，以便在我们 3 月 25 日联席会议之前提出拟议梅德福广场分区条例的修订版本。 总统内阁的一些成员在演讲中讨论了四个主题。 它们是尺寸要求。 因此，您知道，这些提案将使新建或翻新的可能性更有可能，我们在会议期间认识到很多有关尺寸要求的问题。 停车提案将为新建或按权利翻修提供停车选择，并可能有助于解决停车供应和需求问题，包括考虑所需的停车规定。 第三，历史保护建议，以帮助保护历史建筑，并鼓励对历史建筑进行创造性的、历史上适当的再利用和翻新，作为新开发的一部分，包括覆盖。 第四，边界，根据理事会成员和社区发展委员会成员的反馈调整拟议区和分区边界的提案。 我认为与上个月相比，我们主要关注的是限制问题，但我们只是想将其作为一个主题。 我认为这只是我所听到的一个总体框架。 呃，哪位总统听取了我们的规划、开发和可持续发展团队所听到的内容？ 嗯，最近几次会议都讨论过这个问题。 嗯，作为同事的指南。 我将首先听取董事会成员的意见，然后将发言权交给卡尔主席，与社区发展委员会成员讨论我们希望纳入本动议的任何其他内容。 其运作方式是人们可以提出更改，如果没有人反对这些更改，那么我们就会将它们包括在内。 如果有人关心这些变化，那么我们就会对动议的修正案进行投票。 我将从理事会成员开始。 我们是否有安理会成员愿意谈论拟议动议的语言或我们迄今为止听到的公开陈述和评论？ 乐明参赞。
[Matt Leming]: 是的，我想在关于停车的第二点中明确指出，这是对市议会和市长之间原始协议的拟议修改，我相信我之前已经讨论过，这就是为什么我添加了这样的语言： 我们的观点是，我们之前说过停车将在该提案结束时提出，但现在我们建议早一点考虑这一点，我希望得到市长的书面同意，我知道，你知道，她已经表示她愿意这样做，所以我认为这不会成为问题，但我希望有一个问题。 这是为了说清楚。 具有历史重叠的潜力，首先，我没有看到这一点，感觉就像一个当地的历史街区，这将是它自己的过程，而且我 我没有看到它，我可以想象你会对此发表评论，但我不明白重叠的历史街区将如何与未来梅德福广场潜在的 LHD 相互作用，这本身就是一个过程。 我的意思是，我同意我们应该这样做。 历史区委员会正在研究这个问题，但是。 我只是不知道历史叠加会有什么不同。 我认为，我们已经多次向顾问重复了对历史建筑的激励措施，以鼓励历史建筑的再利用。 他们表示，他们绝对可以考虑这一点，并将其作为具体建议提供。 我认为我们从公众那里听到的是他们希望这一进程向前推进。 通常情况下，人们对停车有不同的看法。 他们想要一个充满活力、宜居、交通便利、有更多人居住的梅德福广场。 我认为这是我迄今为止所听到的内容的总结。
[Zac Bears]: 太好了，那么，莱明议员，我已经收到了你的来信，我会尽力听取大家的意见，然后我们可以在最后进行审查，如果人们有顾虑或反对，我们可以将其视为对动议的修正案。 但要求市长发送一份书面通知，表明她同意考虑改变停车要求作为其中的一部分，因为这与 12 月的协议不同。 然后我还有一个问题，与历史保护相关的分区重叠区与当地历史区进程有何不同或相互作用？
[Matt Leming]: 是的，我认为这些是我所说的我可以涵盖的内容的粗略总结。
[Zac Bears]: 我还有最后一个动力去重复利用历史建筑。 他希望看到围绕这方面的激励措施。
[Matt Leming]: 是的，是的。
[Zac Bears]: 出色的。 我明白。 好的。 接下来，我将与莱明议员交谈。 我的意思是，斯卡佩利议员，我很抱歉。
[George Scarpelli]: 这是我最不期待的事情。 也加入海军吧？ 不，谢谢。 上帝保佑你，马特。 但我再次感谢所有的辛勤工作。 我感谢先生。呃，与理事会合作，加强历史保护，并确保，你知道，我们能听到这响亮而清晰的声音。 我认为重要的是我们要推进充满活力的梅德福广场。 嗯，我喜欢我们听到的评论，我们知道参考有机会并表现出的邻近社区是件好事，嗯， 他们的社区如何因新的分区和新的开发而发展。 但我认为让我们知道梅德福就是梅德福对我们来说很重要。 因此，我们最好将各个部分放在一起，看看什么最适合梅德福。 我认为我们听到的关于停车的说法，尤其是在我们的商业界，是我听到并赞赏我们正在将商界及其对停车的担忧带到最前沿。 再次，我会重申，我认为 我听到的最重要的部分，我听到的负面部分仍然是我们的老年人，并确保老年人中心有停车位和前进的方向，无论是与开发商合作，因为它涉及正在建造的新车库以及支持我们老年人的一些流程。 我认为这一点非常重要。 但同样，倾听我们艺术界的声音也非常重要，因为我认为嗯，还有推动它的邻近社区。 它推动了社区意识，以及构成梅德福的不同娱乐、艺术和历史作品。 应该是这样，我认为我们有一部我们还没有听说过的戏剧，但由于《Chevalier》是梅德福广场的主播，我认为我们听取《Chevalier》朋友的意见并确保这一点很重要你知道，我们已经覆盖了所有的基础，所以我感谢每个人所做的所有工作。 天啊，我想我们在过去 47 年里已经制定了 47 个计划，并花了很多钱，但我们很庆幸我们终于一次又一次地完成了一些事情。 我真的很感激。 今晚这里尤其是合作。 我认为我们听到了很多不同的声音，我们听到了来自社区不同部分的声音。 据我所知，我一直是消极的声音，沟通缺乏透明度，但我会说事实恰恰相反。 所以我很感谢大家的辛勤工作。 我知道 CD 董事会是这种伙伴关系中非常重要的一部分。 所以我知道 奥索斯议员和市议会为此付出了努力。 主席先生，这正是我所听到的，我只是想分享这些评论。 谢谢您的宝贵时间。
[Zac Bears]: 谢谢斯卡佩利议员。 我的意思是，我认为我们将有机会更多地与开发商、相关人员、直接与 Transom 一起参与老年人中心停车场的建设。 目前董事会成员还有什么进一步的评论吗？ 曾参赞？
[Justin Tseng]: 你好。 抱歉，我正在努力停止等待，所以今晚我不是最能表达的。 但我想感谢大家的演讲。 正如斯卡佩利议员所强调的那样，这种合作精神。 我想我们所有人，包括这里的许多成员，都注意到修复梅德福广场几十年来一直是这座城市的议程，而且我们已经非常接近实现这一目标。 重要的是不要离开，你知道，不要离开存在。 可以解决的小事情。 主要是项目，但注意问题并解决它们仍然很重要。 行动计划已准备好解决这些问题，我认为这就是该动议的作用。 我们在最近的会议上和通过 这份清单上的一些事情，特别是历史保护和停车，是需要与分区一起解决的重要问题。 我认为今晚我听到的是解决这些问题的一个非常积极的方向。 我认为这是一种认识，我们可以通过这个梅德福广场项目完成所有这一切，即使碎片到达 现在正在开发中，我们不需要说这是这个或那个。 我们可以说，我们会解决这个问题，解决那个问题。 所以我对这个项目的方向以及我们能做的工作非常乐观。 我认为我们还需要了解与 NS Associates 签订的合同，并确保我们及时遵守。 我还认为，正如其中一个工作组的会议记录所建议的那样，我们还需要给我们想要开展的项目带来安全感。 在广场上，像横梁一样，给他们一种安全感，让他们知道梅德福广场的发展是一个真正的优先事项，并将迅速向前发展。
[Zac Bears]: 谢谢曾参赞。 理事会成员还有什么补充意见吗？ 好吧，我会很快写下我的笔记，也就是说，我实际上正在谈论这个问题，我们与商会的人们讨论这个问题的会面，以及多年来和过去几个月与这么多人就梅德福广场进行的许多会议和对话，让我深受鼓舞。 我们需要做的事情有很多，改变我们社区的中心并不是一件容易的事，分区只是其中的一部分。 而且，对我来说，分区确实有效，它是一个基础，这就是为什么做好它很重要，但它也是一个标志。 这就是为什么我认为对分区要有雄心壮志很重要，这就是我们想要的广场，这就是我们邀请那些想要在这里做一个大项目的人们的参与。 而且，你知道，今晚提出了很多观点 嗯。 我们城市的财政能支付停车费吗？ 我们希望人行道和街道是什么样子？ 我喜欢汤姆·林肯（Tom Lincoln）的说法，你知道，荷兰街并不是一切都不好，甚至戴维斯广场也不是。 嗯，是的，我们不这样做。 呃，快速交通。 我们没有T站，但看起来我们会有相对扩大的巴士服务。 你知道，我认为所有这些考虑因素都非常重要，以表明我们希望在梅德福广场看到的那种变化，那种 我们希望邀请一些变革性项目开始与我们的邻居和社区讨论我们希望梅德福广场是什么样子。 因为尽管我们作为一个市、县作为市政府没有无限的资源来修复每一条人行道并进行每一项改进并使基础设施完全符合我们的要求。 与合作伙伴合作 业主、公司、以及想要来这里开发项目的潜在开发商，这就是我们实现这一重大变革的方式。 我认为进行分区并放置这些基础和标志是我们进行这些对话的方式。 它讨论了一些停车场如何成为将总督大道停车场与其他物业结合使用的项目的一部分。 我们如何确保该项目改善我们的街景并支持公共艺术？ 你知道，这是你知道分区无法解决的问题，但分区奠定了基础并发出了信号，以便我们可以进行对话。 对我来说，你知道，我非常兴奋和充满希望，我知道保持汉密尔顿和阿特里乌斯业务的健康是很困难的。 以及每个提出我们关于梅德福广场地块提案的人，因为我们可以讨论，即使该项目如此之大，我们也不会只是谈论改造广场的三分之一，我们可以谈论诸如改变街道布局和思考如何以不同的方式在广场上移动之类的事情。 这会影响步行性和城市景观等问题。 我们无法到达那里，因为有些人 很难通过电话交谈，或者他们还没有准备好进行对话。 但我认为这些都是分区开始的事情和对话的类型，所以我们不要回答所有这些问题并通过分区来完美解决这些问题，而是要做好分区。 新冠分区发出了进行对话并提供解决方案的信号。 这就是我对这个过程的看法，我抱有很大的希望，感谢理事会和社区发展委员会的同事、Innes Associates，当然还有我们的规划团队以及所有在公共场合对居民发表评论的人，因为我认为我们已经接近实现真正好的目标，我很高兴看到 我们将在下次会议之前的几周内进行调整。 非常感谢你们，也感谢所有花时间听我讲话的人。 我将把它交给卡尔总统。
[Doug Carr]: 感谢董事会主席熊先生。 我想重复一下你说过的很多话。 我觉得我们想要把每件事都做好，但我们想要快速前进。 这个市议会，我从这个议会得到的感觉是，他们希望尽快完成这件事，并发出一个明确的信息：梅德福广场对商业和变革开放。 我100%支持这一点。 我想我所有的同事也是如此。 我们只是想把事情做好。 因此，我将回到安德森先生那里，就像您所做的那样，我将逐个董事会成员并获取一些反馈以了解全貌。 然后我想我们就结束了。 事实上，说实话，在好几个小时之前我就以为这一切会结束。 那么，约翰·安德森，你为什么不打开它，我们可以继续我们之前开始的对话呢？
[Zac Bears]: 当我取消静音时，我会说：Doug，这就是窍门。 如果你认为它会很长，那么它就会很短。 如果你认为它会很短，那么它就会很长。 一直都是这样。
[Doug Carr]: 谢谢有经验的声音。 继续吧，约翰。
[John Anderson]: 我要感谢你，熊总统，阻止我说更多，因为聆听其他人的评论使我能够更仔细地集中我的评论，我自己的评论。 我特别感谢 Seth Hurwitz、Laura Jasinski 和 Steve Pompeo 的评论。 我的意思是，他们都很棒，但是 我写了一些关于他们每个人的东西。 Seth Hurwitz 提到的确实提出了一个问题：我们对广场的愿景是什么。 而且广场的不同地方可能也有不同的情况。 船尾是独一无二的。 塞勒姆街和河滨大道可能位于横梁和森林街以西的广场之间。 森林街以西确实是梅德福广场的历史中心和文化中心，当然，除了作为文化资产的市政厅外。 所以我们真的需要这个，我不会回到不同的领域，但我认为我们需要考虑这个。 你知道，布鲁克莱恩村、查尔斯街，不是那些，但也许更像戴维斯。 我要感谢劳拉·贾辛斯基（Laura Jasinski）提出了整个艺术问题，因为这是我们尚未真正涵盖的事情之一。 我们已经谈到了历史保护，但促进艺术发展的领域非常重要。 史蒂夫提到停车，为什么需要整合停车。 我真的相信 我是说，我是粉丝。 上周我只研究了大约六到八个小时。 但我真的认为这种分区覆盖可能会有很大帮助。 你能说德国车剑桥吗？ 当然。 是的，继续吧。 现在，剑桥可能太过难以尝试和效仿。 但这些是您的分区覆盖区域。 我不知道，我不知道我是否可以数一下，数一下有多少个，不同类型的。 其中一些是制度性的，即蓝色的，但也有一些是非常具体的。 你知道，中央广场、哈佛广场，有很多专门用于住房的区域。 并且， 我简单浏览了一下展望街，只是因为我对它有点熟悉。 他们制定了该领域的具体发展目标，这些目标并不是很复杂。 但这里发生的情况是，每个地区都有自己的议程。 因此，正如贝尔斯总统所说，我们希望达到这一点，我们希望我们的广场被看到。 使用叠加层可以给我们带来更多好处 集中影响那里的发展，而不是分区规则，分区规则在该区域内是一刀切的。 我们看到领域的扩散。 例如，我们必须将两个分为2A和2B。 也许当我们到达西梅德福广场时我们会想要 2C，谁知道呢？ 叠加可以让您更轻松地完成此操作。 我还看了萨默维尔。 萨默维尔基本上有三种类型的覆盖。 专门为促进小型企业（包括艺术）而设计的项目， 覆盖层更多地关注建筑物的使用而不是外观。 例如，它特别允许艺术家共享空间，因为这是一种不寻常的安排，常规分区可能没有空间，所以它特别允许这样做。 萨默维尔有洪泛区覆盖。 其设计有效，可确保将洪水风险降至最低。 然后有八个总体规划开发区，每个开发区都有一个目标。 每个地区都有一个项目审查。 我更喜欢设计评审。 我的意思是，我喜欢历史悠久的街区，但他们， 他们专注于某件事，我讨厌使用“僵化”这个词，但它们更适合拥有特定房产并且确实希望尽量减少街道变化的区域。 正如我们在道格总统的演讲中看到的那样，我们可以在不破坏事物的情况下改变它们。 您可以增加它们。 因此，如果您不仅加强了场地规划审查，还加强了设计审查，我们可以讨论设计审查与场地规划审查有何不同，因为场地规划审查具有非常技术性的一面。 设计审查旨在主动引导开发人员朝正确的方向发展。 我认为这样我们可以做得更好。 呃，所以我相信，嗯，总统，呃，提出的，嗯，他谈到重叠的决议。 我希望它不专门关注历史重叠，而是关注，呃， 总的来说，两者是重叠的，因为我认为促进小型企业或艺术发展的区域的想法以及总体发展规划将真正有助于实现我们真正希望的广场。 哦，我也这样做了，也许这只是我的问题，也许这只是我的问题。 但我很难查看广场的分区图并查看所有尺寸要求，特别是因为它们仍在不断变化，并弄清楚该区域实际上会是什么样子。 这就像只见树木不见森林什么的，因为当你考虑所有的尺寸要求和具体的东西时， 这非常困难，至少对我来说，如果你是一名专业建筑师，我确信这是非常不同的，但我很难想象将某些东西从 2A 更改为 2B 或类似的东西的意义是什么。 因此，在工作会议上，也许我是唯一的一个，但如果其他顾问觉得需要更好地理解所提议的内容，我认为这将是一个好主意。 谢谢。
[Doug Carr]: 谢谢你，若昂·安德森。 我会和肖恩·比格一起去，是的，如果可以的话，下一个。 肖恩.
[SPEAKER_08]: 议会熊能听到我的声音。
[Zac Bears]: 我能听到你的声音。 看起来肖恩可能已经放弃，也可能没有放弃。
[Doug Carr]: 是的，好的，我们继续吧。我的变焦被冻结了。 您可能必须离开并返回。 我，我，我尝试停止分享。 您仍然可以看到分区叠加层吗？还是可以看到它？
[Zac Bears]: 是的，我们仍然可以看到这一点。 是的，我正在努力摆脱它。
[Doug Carr]: 它被冻结了。
[Zac Bears]: 我可以停止分享了。 我认为道格拉斯.
[Doug Carr]: 是的。 所以让我去迪娜，然后去迪娜卡尔加罗，我会离开学校然后回来。
[Dina Caloggero]: 是的，谢谢。 因此，我认为联席会议对于朝这个方向前进有很大帮助。 我对 Method Square 即将发生的变化感到非常兴奋。 我记得小时候去过广场，那时候那是一个充满活力的广场，我希望以后也能这样。 我想指出的几件事是，我认为删除任何定义非常重要。 我听到 Danielle 和 Alicia 提到过，诸如定义什么是高频流量、最小日光在这里似乎非常重要，以及需要定义的其他定义。 我认为我们这样做很重要，因为 如果我们提前定义这些，我们肯定会帮助实施成功的分区计划，不仅适用于 Method Square，也适用于其他区域未来的分区变化。 当我在社区发展委员会任职时，我们发现，我们通过不定义来发现变革问题 这些定义特定于塞勒姆街和神秘大道区，我们不想遇到这种情况。 因此，让我们在进行分区时学习一下。 我问的另一件事 关于定义的另一件事是，我正在查看文件的激励部分，我注意到激励中存在一系列问题，其中指出激励必须得到确认。 所以我认为我们需要清理该文档。 为了做出这些定义，请劳拉·恩尼斯（Laura Ennis）帮助我们，以便我们拥有成功实施的一切条件。 我还要求我们有几个版本的文档，因为有很多不同版本的更改，我不知道哪个版本是最新的。 某种符号编号系统会很有帮助。 我是 再次，非常关心老年人停车问题。 正如我之前所说，我的父亲和我的家人都是老人，他们在我参加的关于停车问题的老年人会议上非常非常积极地使用这个中心，非常非常大声地讲话，但听到这个消息很令人欣慰。 作为严厉协议的一部分，董事会主席贝尔斯正在寻求解决高级停车问题。 我认为停车对于 Method Square 的企业来说非常重要。 我当然赞成允许一个可以通过的方法广场，但我认为我们支持访问它的可能性也非常重要。 享受梅德福广场，例如前往骑士剧院和该地区其他一些繁华的餐厅，我们也支持企业这样做。 据我所知，梅德福广场的问题之一是我找不到停车的地方。 我想做几件事，但无法停车。 所以我很高兴听到这个消息。 我还想知道商会的这封信是否会成为公众意见的一部分，以及不仅在我参加的高层会议期间以及在3月11日提出的书面意见中出现的任何书面意见。 再说一次，我还想看看，也许，Ennis 会研究一下为什么不消除 MX 1B 的使用，而将所有内容都改为 MX 2A。 因此，在创建更统一的平方方法时还需要考虑其他一些因素。 我认为历史 建立和维护我们历史悠久的 Method Square 特色至关重要。 谢谢你听我说话。
[Doug Carr]: 谢谢黛娜。 我旁边是阿里·戈夫曼-菲什曼。 阿里，你有什么意见或问题吗？
[Ari Fishman]: 是的，谢谢。 首先，我将重复我们听到的很多内容，感谢大家的辛勤工作，感谢 CBD 市议会，感谢 Innocent Associates。 我还重申，我认为这些联席会议非常有用，使我们能够以一种 这是一个合理的时间表，我很高兴能够支持这个时间表，它为公众提供了何时参与以及如何期望收到意见的明确路径。 和其他人一样，我很高兴看到一个适合步行、活跃且焕发活力的梅德福广场。 我认为我们在这方面正在取得良好进展。 关于在下次会议上与 Innocent Associates 分享的具体意见，我对文件中的定义有一些疑问。呃，它们是用法表。 最引起我注意的是，目前公共娱乐活动已被禁止。 我很好奇它与骑士有什么不同。 举例来说，如果Chevalier想要一个附属剧院，一种，嗯，我想知道这个定义是什么，但这肯定是我不反对的。 据我所知，其他人也没有。 我也很想知道第九页上的基本服务是什么。 我只是不确定。 最后一个是那里的一个信息点。 房间目前没有。 塔夫茨大学在我们目前讨论的广场区域拥有任何房产吗？ 这只是需要了解的有用信息之一。 如果有人知道的话，我会看到董事会主席贝尔斯。
[Zac Bears]: 我认为你最后一个问题的答案是否定的，艾丽西亚。 他以“不”确认。
[Alicia Hunt]: 这就是我想说的。 出色的。
[Ari Fishman]: 保存问题集。 我很高兴看到我们在激励分区方面取得进展。 我认为分区实际上并不是对场地规划的审查。 您没有创建任何项目。 我们只是制定指导方针。 激励措施为我们提供了一个很好的方法 鼓励并吃掉那个胡萝卜。 其一是，我认为我希望从 Innocent Associates 看到的一件事是，我没有看到资源给社区带来的好处，资源仍然包含在激励措施中，其他人可能不同意我的观点，但我有机会说，我没有看到资源给社区带来的好处，我们可以做点别的吗？ 我会借此机会这么说。
[Alicia Hunt]: 抱歉，你能说娱乐是不行的吗？ 你能告诉我使用表上的内容吗？ 你知道歌词是什么吗？
[Ari Fishman]: 我想那是在第九页，而我是那个偏离了我的笔记的人。
[Alicia Hunt]: 所以让我提一下......如果你找到它，也可以给我发消息，只是因为这对我来说似乎很奇怪。 我也觉得很奇怪。
[Danielle Evans]: 可能是第 10 页。 我的笔记里也有这个。 我已经标记了完整的草稿。 是的，确实如此。 啊，抱歉，这是第 10 页。 并且表格第四页也有用途，公共娱乐或休闲设施。 这是唯一的一个。 哦，在那里。 好吧，当然。 所以这不是。 但有趣的是，在该条例的定义部分，即第12条中，并没有对此进行定义。 它仅供娱乐用途。 因此，全面的审计是非常有必要的。 所有定义的用途，并且必须与我们的定义中的内容相匹配。 因为如果有人想进入，是的。
[Alicia Hunt]: 我们可以要求 CD 委员会对我们已验证的用途提出建议或请求，以便将它们作为其中的一部分进行验证，然后在 3 月 25 日回来，定义用途，然后我认为这是我们想要的用途之一，对吗？ 我们需要这实际上是一个推荐。
[Danielle Evans]: 它们可以是新的定义、修改的定义、改变一侧或另一侧事物的名称。 但这是我对这些条例最大的抱怨之一，我们缺乏明确的术语，这给解释留下了很多空间。 为什么我们不想在梅德福广场有一个博德堡呢？ 难道我们不能拥有那个吗？ 这看起来很棒。
[Zac Bears]: 我只是想澄清一下，定义部分很长。 而我们，我只想带两杯饮料来吃两个苹果。 如果某个领域无法在 25 日之前审查梅德福广场分区周围的所有用途和定义，我们也可以在 4 月和 5 月围绕清理修正案进行审查。
[Ari Fishman]: 我可以特别要求至少对此进行定义并更改为“是”吗？ 此外，或者至少是一次讨论，因为如果他们无法完成所有设置，我认为这很有可能。 但我们听说艺术是梅德福的强项，我们希望继续鼓励它。
[Zac Bears]: 是的，随着公共娱乐和消遣从“否”变为“是”，我已经这样做了。
[Alicia Hunt]: 您要求的艺术品已经在桌子上了。 确实，有人只在艺术家工作室、零售店的联合办公空间或销售定制作品或本地制造的物品的商店申请创意艺术制作工作。 它们都有设置，因为它们最近被添加到我们的分区中。
[Doug Carr]: 我看到迪娜举起了手。
[Dina Caloggero]: 是的，也许只是进行设置而不是执行所有操作。 我们是否可以要求城市规划部门至少制定出对于实施广场分区方法很重要的定义？ 我听到的两件事是阳光最少，另一个是高频交通。 因此，我认为我们应该更新 Method Square 分区部分中必须确认激励措施的区域中的激励表。
[Doug Carr]: 谢谢黛娜。
[Zac Bears]: 顺便说一句，我知道一切，当我们完成后我会再讨论这个问题。
[SPEAKER_08]: 就这样。
[Zac Bears]: 我有你所拥有的，迪娜。 它就在这里。
[SPEAKER_08]: 谢谢，扎克。 出色的。 莱明议员，你怎么不进来？
[Matt Leming]: 我只是想，我只是想确保这一点，只是确保格兰特·佩里（Grant Perry）也将其写下来并传递给伊内兹（Inez）。
[Zac Bears]: 是的，格兰特在这里，艾米丽和宝拉说他们会审查录音。 因此，问题的问题可以临时回答，并且有实际的方向、方向性元素，这就是我尝试的原因 当我们听完大家的意见后，我会将此视为议案的拟议修正案。
[Doug Carr]: 是的。 看起来不错。 接下来，我收到了佩奇·布尔迪尼 (Page Buldini) 的一些书面评论或问题，他今晚无法出席。 所以我会尝试解释它们。 其中很多都是问题。 我不认为它们适合运动，但我想分析它们。 再说一次，这是佩奇。 她说，这显然是针对伊尼斯的，他们问，你是否见过其他城市的模型，其中保留现有的底层业务被整合到激励分区结构中？ 例如，如果房东让现有租户保持长期或低于市场的租约，那么提供密度或高度奖励是否是其他社区成功构建的做法？ 这是佩奇的问题之一。 佩奇显然是该议院的成员。 多年来，她一直大力倡导支持梅德福广场的企业。 因此，随着梅德福广场不断发展和变革，他正在努力帮助鼓励租户保留。 她说，第二，当我们讨论允许商业停车并制定激励措施来支持现有企业时，您是否见过共享或区域车库部分通过试点结构提供资金的模式？ 或贡献模型。 例如，没有现场停车位的物业，例如广场西侧毗邻河流的建筑物，是否可以通过共享车库的试点或正式协议做出贡献，并满足场外停车要求？ 我认为这与我们之前谈到的一些关于灵活性的评论是一致的。 总的来说，这一点也出现在很多公众评论中，为 CD 委员会和其他机构提供了灵活性，因此即使在梅德福广场内部，也没有一刀切的做法，因为梅德福广场的许多不同部分彼此如此不同，它们将有不同的需求和能力。 尽管如此，佩奇对试点的评论，他说，可能有助于减少广场部分停车位的最低限度，同时支持当前的居民和企业。 他还支持董事会允许商业停车的举措，并正在认真考虑翻新州长停车场，无论是在城市层面还是作为混合用途或私人项目的一部分。 坦白说，私下里也是有讨论的。 我认为这一点在不止一次的城镇会议上被提到过。 我认为这是横梁上的其他评论页面，它是专门针对团队的，所以我认为这就是评论页面。 我向丹妮尔或艾丽西亚提出的问题是，您想在船尾提供任何最新情况吗？ 我们并没有真正谈论它，但它的很大一部分确实正在加速。 我们想要喜欢该表还是想要为某人更新它？
[Zac Bears]: 我会让艾丽西亚回应，但我只是想说，我认为如果这个回应很长并且我们对此进行了讨论，我们应该考虑这个动议然后提出。 那我就让艾丽西亚走吧 是的。
[Doug Carr]: 一切都好。 我同意。
[Alicia Hunt]: 上周我与 Transom 就分区和覆盖问题进行了三次交谈。 这就是为什么我建议我们继续为他们提供分区覆盖。 他向熊总统建议 也许我们应该在今晚晚些时候或在今晚结束之前提到这一点。
[Doug Carr]: 我们会做的。 一切都好。 还有其他市议会成员想发表评论或提出问题吗？ 如果是，请举手。 好吧，我什么也没看到。 扎克，我只有一些最后的评论，然后我想我们将继续讨论丹妮尔的评论。
[Danielle Evans]: 谢谢总统先生。 如果可以的话，我想建议关于停车的第二点，如果我们可以添加新的建筑或翻修，但明确的扩建或添加，因为在这一点上几乎不可能，在建筑物顶部添加这些添加将无法与现有的分区结构配合使用。 那怎么会这样呢？
[Unidentified]: 是的。
[Doug Carr]: 谢谢你，丹妮拉。 只是一些最后的评论。 回应迪娜之前所说的，我觉得我们在这里走的是一条非常好的道路，但我觉得我们现在正在为城市的其他地方创造一个模型。 因为我们试图在一些历史遗产之前没有做过的事情上变得更加独特，主要是鼓励它们。 我想多用胡萝卜，而不是大棒。 我想鼓励发展，鼓励，你知道，保存相关的、具有历史意义的立面或陶瓷建筑。 并不是所有的历史建筑都需要保存，但我认为有一些建筑可以被鼓励保存并以创造性的方式保存。 我认为毁掉它或者将它作为博物馆藏品保存是错误的选择。 事实并非如此。 我前面在幻灯片中展示的示例是适应性再利用建筑物的绝佳示例，在某些情况下，这些建筑物已有 100 年的历史。 广场上至少有六个人，甚至更多。 对于莱明议员关于重叠区与历史区的问题，我也有这样的看法，既不是一个，也不是另一个。 我不知道。 这就是我们需要艾米丽和她的团队在分区方面的经验来告诉我们是否一切都是关于混合和匹配的。 这里的一个区域、这里的一栋建筑、这里的覆盖层能完成这项工作吗？ 因为并非所有我认为我们想要保护的建筑都位于历史街区。 他们中的大多数人都做出了贡献，但不是全部。 但如果你有 4 栋建筑物，其中 1 栋不在中间，我的意思是，将所有建筑物重叠可能是有意义的。 但我再次希望艾米丽能够发挥创造力，为我们提供真正令人鼓舞的解决方案。 拯救那些值得拯救的建筑，让它们再重生100年，这确实是我们应该对许多这样的建筑做的事情。 根据我的计算，按照目前的情况，通过此分区可以轻松添加至少 500 套公寓，甚至更多。 而且有很多人，我们真的想要 处处鼓励你。 我认为广场上住的人越多越好。 我们希望通过尽可能多的激励措施来做到这一点。 重复约翰也说过的话，设计审查、设计标准，这不会成为分区的一部分，但我希望它成为下一步，再次尝试指导开发并确保我们得到了我们正在寻找的优质建筑。 分区不会实现这一目标。 分区与质量无关。 这一切都与质量、规模和用途有关，对吧？ 其实，重要的不是建筑的性格，而是建筑的质量。 所以这是第二步，但这不会阻止我们前进。 这必须尽快完成。 这就是我的评论。 我认为我们应该继续推进扎克和其他人一直在向埃尼斯提出建议的动议，以便我们能够尽快推进这一进程。 瓦尔理事会主席。
[Zac Bears]: 一切都好。 谢谢你，道格拉斯。 卡尔主席。 嗯，所以我得把车停在这里。 嗯，所以我要把它们一一播放。
[SPEAKER_08]: 你也可以把它放到屏幕上吗？
[Zac Bears]: 是的，它在电子邮件中，但实际上没有，让我看看我能在这里做什么。 我希望每个人都能看到我在那里做的所有笔记。 是的。 我把它放在谷歌文档中，它应该可以工作。 好吧，这就是原议案。 在这里，我将与原动议相关的修改加粗。 也许我可以对此进行更多扩展。 嗯，这包括翻修、扩建和扩建、丹妮尔和停车场。 嗯，历史保护，我刚刚调整了最后一个条款，以包括可能的覆盖区如何与当地历史区进程相互作用。 嗯，关于界限，这是我从迪娜那里听到和听到的唯一的事情，嗯。 商会的信函具体是 MX 1 至 MX 2。
[Dina Caloggero]: 这是在商会的信中提到的。
[Zac Bears]: 是的，所以我把它放在那里。 然后是新的：艺术寻求对艺术和文化进行激励，并将公共娱乐和休闲的使用表从“否”改为“是”。 重叠区讨论分区工具的重叠，包括与历史保护、艺术和文化相关的潜力。 我尽了自己的一份力量：我知道社区的经济适用房有重叠。 所以我把它放在那里。 我也收到了小企业的来信。 我们在当前的分区中有一个规划的开发区，我们现在有一些是我们的覆盖区。 所以我把它放在那里，我认为埃尼斯也许可以在我们讨论这个问题时对此发表讲话，或者当然是艾丽西亚和我自己以及其他议员。 到目前为止，这里至少有两次。 然后定义、最短时间、更新高频流量并检查所有用法是否都有定义。 如果这是广泛的，它可能是清理修正案的一部分。 然后是激励分区，确认表中待确定的任何拟议激励削减，探索消除激励分区的来源。 对不起。 肯问：我认为佩奇问的是在施工期间是否可以采取激励措施维持现有业务。 所以我把它放在那里。 然后我们要求市长发送书面确认，表明市议会和中央商务区可以考虑改变停车要求。 自 2025 年 12 月协议退出以来，作为梅德福广场分区的一部分，Matt。 最后，我们只是要求我们对下一个草案使用版本控制，并为拟议的地图和分区更改文本使用编号系统。
[Dina Caloggero]: 谢谢，扎克。
[Zac Bears]: 谢谢，蒂娜。 丹妮拉.
[Danielle Evans]: 总统先生，谢谢您对我的宽容。 我只是想说一下激励分区，我们可以补充一下 那里的历史保护。 基本上我们还有另一个类别。 因此，如果您维护建筑物的外墙，您可能没有权利停车。 但如果你想把它拆掉，你就需要找到办法停放汽车。 因此，在这样做的过程中，我觉得会有一些创造性的方法。 激励措施不一定是额外的故事。 它可能会放弃停车位。 我觉得现在所建造的东西主要围绕着密度，但事实可能并非如此。 开发人员需要的激励。
[Zac Bears]: 是的。
[Doug Carr]: 是的，我同意这一点。 我认为这再次意味着尽可能多的激励措施、尽可能多的胡萝卜，这是一件好事。
[Zac Bears]: 约翰？
[John Anderson]: 我们可以说些什么吗？我正在努力寻找词语，探索边缘，好吧， 设计评审的影响能力，我想我在谈论的是什么，而不是试图阐明它，我想了解的是设计评审的影响力有多强？ 我的意思是，它基本上只是设计建议还是设计审查确实有效？ 我明白。 我不知道。 我并不要求将其包括在内。 我很想听听其他成员对此有何看法。
[Doug Carr]: 以道格拉斯为例。 嗯，显然我是设计评审的忠实粉丝。 但我觉得即使是我们目前这张 CD 封面上的内容在设计审查方面也远远不够。 如果你可以告诉一个项目，它没有足够的垃圾，没有足够的停车位，没有足够的安全保障，那么你也可以说你的项目是不充分的。 对于这个地方、这个社区、这个背景来说，这是不合适的。 对我来说，这只是其中的另一件事。 这是我们拥有的权力，但我们没有使用。 这是我个人的看法。 作为 20 多年前尝试进行设计审查但失败的人，我很早以前就意识到，只要我们实现正确的框架并使用我们拥有的工具，框架就可以做到这一点。 我们只是不使用这些工具。 迪娜，你有一个问题。
[Dina Caloggero]: 我将回到关于设计指南和适用性的观点，这在第 94.9.6.5 节中。 也许在这方面超出社区发展委员会权限的设计指南应该重新定义。 再次，我将回到定义以确保我们有能力 审查设计指南并提出建议。 这是我们可能想重申的事情之一。 这是第 94-9.6.5 节
[Doug Carr]: 我同意，黛娜。 我们在去年年底曾简要讨论过这一点，将其作为今年的目标，但显然分区已成为中心，并且有些令人疲惫不堪，但我们需要重新审视这一点。 但我认为我并不真正支持其中任何一个。 约翰·安德森，继续吧。
[John Anderson]: 是的。 我还可以补充一点，我们不希望设计审查成为开发人员必须克服的另一个障碍吗？ 关于场地规划审查，让我担心的一件事是我们收到的是一个完整的、完全设计的规划。 到那时，如果我们回去告诉他们，好吧，你应该移除那些门廊，或者门廊应该更大。 我希望这次设计审查能够鼓励开发人员在流程的早期做出正确的决定。 好的。 因此，我不一定将其视为场地规划审查的一部分。 这是对前期规划的一种审查。
[Doug Carr]: 嗯，我认为这是更大对话的一部分。 继续吧，议员。
[Zac Bears]: 是的，好吧，我只是想基本上介绍一下你在最后一句话中所说的内容，道格，我认为这是更大对话的一部分。 我认为问题是 CD 委员会是否想要制定符合约翰观点的设计指南，对吧，就像，嗯， 如果您进来，这是我们拥有的文件，当您回到场地规划审查时，您已经审查了这份文件，我们将我们的设计指南作为董事会一般性地列出，希望这会阻止您或帮助您在我们开始流程之前朝着这个方向前进，所以我认为 对我来说，在有关梅德福广场分区的动议的背景下，我们将设计视为分区和许可程序和流程的一部分的方式就像全市范围的对话，这将改变各个层面的流程工作方式，而不仅仅是梅德福广场。 所以我只想把它留在那里。
[Dina Caloggero]: 好的。
[Zac Bears]: 蒂娜.
[Dina Caloggero]: 我同意扎克刚才所说的。 我认为拥有这些设计指南很重要，因为当开发人员进来时，他们已经看过了，而不是来找我们说，你为什么不这样做？ 你为什么不这样做？ 这会让我这个开发者发疯。 我希望所有的要求都摆在我面前，这样我就可以提出一个非常好的提案并迅速获得批准。
[Doug Carr]: 根据我的经验，我知道在委员会格式和公共格式中设计通常不是很好，因为它太复杂了。你知道，历史委员会非常成功地创建了设计小组委员会七八年，我可以向你展示结果非常积极，因为 它们是在迭代过程中制作的。 他们完成了，然后整个委员会进行投票，但他们并没有 100 名厨师在一次会议上尝试做饭。 事情永远不会像那样。 设计非常细致。 所以我认为我们需要像扎克所说的那样，单独但坚定地解决这个问题。
[Zac Bears]: 那么大家对我们刚才讨论的这个议案有何感想呢？ 还有什么我们想改变的吗？ 您对我起草的注释和修改有什么异议吗？
[Alicia Hunt]: 我只是想强调 Transom 为我们指出的两件事，无论是 他的担忧，但我们应该考虑他以及他没有提到的一切。 一是我们的要求之一与公共道路上的紧急出口有关，对于像他们这样返回两条、三条或四条公共道路的任何地块，这可能会成为一个问题，所以我向艾米丽提到了这一点，以便她可以仔细观察。 我们还想了解我们对停车结构的定义是什么，因为我们都将其称为内置式和独立式，并且具有相同的要求。 事实上，如果停车场是建筑物的一部分，他们应该受到不同的对待。 与单独的停车场相比，你对它有不同的想法。 所以我只是想正式将它们列入艾米丽审查或埃尼斯审查的清单中。
[Zac Bears]: 抱歉，艾丽西亚，因为我没有做笔记。 嗯，火灾了，紧急出口。
[Alicia Hunt]: 我认为公共道路上有五个，大约五个紧急出口。 只是看看这个，因为这对他们来说确实是一个问题。 嗯，还有停车场周围的一些事情，他们还指出，停车场的底层和临街主动建设要求并没有真正发挥作用。 嗯，我们可能会考虑您在叠加层中的建议，即对他们来说是豁免的，但是我们，如果我们正在考虑未来的停车，我们应该认真考虑。 我只想要清单上的那些。
[Doug Carr]: 议员们，请在第三点中更具体地说明该街区与当地历史街区可能重叠的情况。 我认为实际上解决这个问题的唯一方法是使用这些工具提供两种不同方法中的至少两种选择。 它可以是混合搭配。 不知道还有多少是可以存活的。 但我认为他们不应该带着一种选择回来，因为说只有一种解决方案是一个非常复杂的问题。 但我认为至少有两种选择会受到赞赏，以便我们能够了解利弊以及需要进行的权衡，以及在一个方面与另一个方面相比什么可能是最好的工具。 我就这样吧，因为我没有答案。
[Alicia Hunt]: 因此，对于历史，我的想法之一是，历史重叠的想法通常是不重叠，因为存在分区，并且您想要不同的东西。 有哪些历史方面？它们可以适用于我们现在讨论的整个梅德福广场区域吗？ 然后你就不需要覆盖了。 重叠的部分有哪些？ 我真的很喜欢这个激励想法 历史保护，但我们要问他们：什么是历史事物？如果这是一座历史建筑，我们可以直接将它们纳入整个地区吗？
[Doug Carr]: 这是个好主意，艾丽西亚。 我不同意。 我们只是想了解它的作用。 这能为我们做什么？
[Zac Bears]: 是的。 我认为您在很多地方看到覆盖的原因之一是因为他们很长时间没有更新分区。 或者是否有某种他们想要的东西在整个城市或社区中流行，就像剑桥经济适用房覆盖层所说的那样，您可以通过提供经济适用房来做超出基本区允许的事情，对吗？ 因此，两年半前我们的希望之一是，如果我们在全市范围内更新基础分区，那真的会， 这并不意味着我们需要这么多重叠类型的地区。 这并不意味着它们对于某些目的没有价值，而且在某些社区中，批准覆盖比为特定项目或特定目的更新基地区域更容易。 我们在规划中的开发区中也看到了这一点，对吧？ 对于温彻斯特街项目来说，经历这个过程会更有意义，我们希望该项目仍然能够实现。 一切都好。 如果没有对该动议的进一步评论，是否需要向 Innis 和市长办公室发送动议以批准并提交该议会动议？
[Matt Leming]: 非常感慨。
[Zac Bears]: 由 Leming 议员提议，Mullan 议员支持。 秘书先生，请打电话。
[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。 是的。 乐明参赞。 是的。 马来尼参赞.
[Theresa Dupont]: 是的。
[Marie Izzo]: 参赞斯卡佩利。 是的。 曾参赞.
[Zac Bears]: 是的。
[Marie Izzo]: 副总统拉萨罗。
[Zac Bears]: 副总统拉扎罗此时缺席。 出色地。 熊总统。 是的。 六项肯定，一项缺席。 运动过去了。 卡尔主席。
[Doug Carr]: 是的，对于市议会的同一项动议，我将发出呼吁。 我们还需要第二个吗？
[Zac Bears]: 如果您想拥有一名推广员和第二名推广员，这确实更适合您。
[Doug Carr]: 运动要运动。 好的。 第二。 第二。 谢谢阿里。 打电话给约翰·安德森。 是的。 约翰开始说道。 约翰，他摔倒了吗？
[Dina Caloggero]: 我觉得是掉了
[Doug Carr]: 迪娜·科列罗。
[Dina Caloggero]: 是的。
[Doug Carr]: 好吧。 戈夫曼·菲什曼.
[Dina Caloggero]: 是的。
[Doug Carr]: 还有我，道格·卡尔。 是的。 布尔迪尼页面缺失。 运动过去了。
[Zac Bears]: 出色的。 也许我们可以在 3 月 25 日之前继续举行公开听证会之前，向艾丽西亚快速通报讨论的最新情况。
[Alicia Hunt]: 谢谢总统先生，这是另一项更新。 所以跟船尾说话的时候，有些事情就清楚了，有些事情是这样的。 我想在座的每个人都知道他们以此提供了很多公共福利，对吗？ 他们保留土地和租约，但他们支付土地费用。 与超市合作需要大量的时间、安全性和快速的行动，以免失去对其感兴趣的超市。 他们也有很多自己的要求。 对于那些还没有听说过的人，我们计划在老年人中心前面的空地上保留 90 个停车位，作为老年人中心和杂货店的组合。 就像那20%的经济适用房中融入了大量的公共艺术等等。 时间对他们来说就是金钱，确定性对他们来说就是金钱。 所以你给了我们很多我们真正希望看到的东西，给了他们一个明显满足他们需求的覆盖层，并允许很多我们不允许梅德福广场的任何人的豁免。 基本上，它说如果他们要求豁免并且CD董事会同意的话，CD董事会可以放弃很多东西。 这让他们确信可以更快地推进这一工作。 嗯，并推动项目向前发展。 这就是他们在其中寻找的很多东西。 很少，老实说，大的变化也是我在整个分区中提到的大事情。 其中一件事，我没有提到的另一件事，你们将来会寻找的是，我们正在要求这种新的发展。 提供 12 英尺宽的人行道。 他们几乎希望到处都有停车位，但在某些地方，他们必须用 12 英尺宽的人行道换取杂货店和老年人中心的更多停车位。 但他们不想被迫这样做。 他们也不认为我们应该在该地区的其他地区放弃，因为总的来说，强迫人们遵守是有好处的。 这很大程度上是他们写出非常清晰、简洁和 分区覆盖图清楚地说明了这三个地块的用途并做到了这一点。 我建议的是，我们可以将其提交给市长作为财产所有者，因为她作为城市拥有这些土地，下周二晚上提交给市议会。 市议会将其发送给 CD 管理层。 然后我们将于 3 月 25 日举行公开听证会，作为已计划的联合公开听证会的一部分。 我们将举行两次公开听证会，一场是关于叠加的听证会，一场是关于正在进行的听证会，我预计他们将继续举行这些听证会。 这将使包裹能够相互推进，从现在到 3 月 25 日，这将使他们更加确定事情会迅速进展。 嗯，因为我们有普遍的期望。 嗯，但是我们不知道当我们拿回所有这些东西时会发生什么，呃，而且现在是 25 号，如果几周后这个被拒绝并被采纳的话。 但是，如果您决定拒绝叠加，那么您可以在每个人都同意的情况下批准它。 这就是我们的建议，也是我们建议重叠的原因。 对于这些包。 我想说的是，它们还需要接受场地规划审查和更高级别的审查，因为它们需要遵守额外的协议和租赁以及城市管理监督。
[Doug Carr]: 胡安，你有一个问题。
[John Anderson]: 是的，我想知道，我能理解时间在这里至关重要。 能否尽早获得材料让我们考虑这个问题？
[Alicia Hunt]: 所以会发生的事情是，我会将该覆盖图发送给市议会，用于下周二的议程。 目前，这是将于3月24日提交给本委员会的文件。 我明天就可以将这些文件发送给大家。
[Doug Carr]: 精彩的。 谢谢。 继续吧，黛娜。
[Dina Caloggero]: 是的，只是出于程序上的原因，我们此时需要提出接受船尾设计叠加的动议吗？ 作为问题的一部分，我们如何在程序上将其分开？
[Alicia Hunt]: 不是现在。 这对于您的信息来说非常有用。 这是我的推荐。 如果每个人都转身说：艾丽西亚，这是一个糟糕的主意，我们将在 3 月 25 日拒绝它。 因此，10日星期二的投票将是正式投票。 但如果每个人都说，“这是一个可怕的想法，我们不会在 25 日这样做”，那么这将是浪费每个人的时间。
[Dina Caloggero]: 明白了。 谢谢艾丽西亚。
[Zac Bears]: 一切都好。 目前我们对此主题还有任何问题或意见吗？还有其他问题或意见吗？ 好吧，艾丽西亚，你将把这个问题提到我们的议程上，我们将在下周二的董事会会议上首次讨论这个问题，并决定是否在此过程中将此事提交给社区发展委员会。 好的，是否有动议将公开听证会持续到 3 月 25 日，然后将其推迟到议会成员？
[Ari Fishman]: 非常感慨。
[Zac Bears]: 由议员卡拉汉提出，并得到议员莱明的支持。 秘书先生，请打电话。
[Marie Izzo]: 议员卡拉汉。
[Ari Fishman]: 是的。
[Marie Izzo]: 乐明参赞。 是的。 马洛尼参赞。
[Roberta Cameron]: 是的。
[Marie Izzo]: 斯卡佩利参赞。 是的。 曾参赞. 是的。 副总统拉扎罗缺席。
[Zac Bears]: 还有熊总统？ 是的。 六项肯定，一项缺席。 运动过去了。 卡尔椅？
[Doug Carr]: 是的。 Sumo 提议继续举行公开听证会，直至 3 月 25 日商定的听证会结束。 我将接受这项动议。
[John Anderson]: 非常感慨。
[Doug Carr]: 谢谢。 第二？
[John Anderson]: 第二。
[Doug Carr]: 谢谢。 阿里。 约翰·安德森？ 是的。 肖恩·培根缺席。 迪娜·卡尔格罗.
[Unidentified]: 是的。
[Doug Carr]: 阿里·佩克斯曼。 是的。 还有道格·卡尔，是的。
[Zac Bears]: 出色的。 经双方理事会表决后，会议闭幕。 谢谢。
[Ari Fishman]: 谢谢大家。
[SPEAKER_08]: 健康。